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2020年上半年工作总结和下半年工作思路
发布时间: 2021-07-03 11:51      来源:lol比赛官方投注
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2020年上半年工作总结和下半年工作思路

 

今年来,面对疫情影响、经济下行、机构重组三重因素叠加,中心坚决落实市委、市政府的决策部署,瞄准争先创优,奋力真抓实干,努力打造“担当型、lol比赛官方投注 型、智慧型、清廉型”住房保障部门,各项工作不断取得新突破、实现新发展。

一、上半年工作开展情况

(一)房产市场运行复苏向好。市场lol比赛官方投注 高效。截止6月底,办理商品房交易合同备案13693套,备案面积157万平方米,金额98亿元,均价6242元/平方米。其中5月份办理商品房交易合同备案3257套、面积38.06万平方米、金额24.64亿元,环比分别增长23.93%、22.42%、26.10%,交易市场出现回暖;办理抵押合同备案12691件,面积150万平方米,金额75.88亿元;租赁备案26件;共受理购房补贴3119件(其中二手房2626件,商品房493件),补贴金额达1681万元,助力疫情防控与经济发展“双胜双赢”。房产管理规范。房屋面积审核备案优质高效,上半年完成房产面积测绘成果审核备案71宗,确认房屋面积共248万平方米;房屋楼盘表管理工作稳步推进,进一步助推“智慧住保”快速发展;估价管理突出为财政增收作贡献,完成房产评估252宗,评估总值12263万元,预计为lol比赛官方投注 市财政增收“两税”691万元。项目监管精准。上半年办理《开发项目手册》备案39个,收缴项目资本金4282万元,解控项目资本金4216.6万元,其中因疫情提前解控859万元,有力支持企业复工复产。实行预售资金差异化监管,释放政策红利,上半年监管面积1757.74万平方米,预售金额786.64亿元,解除监管帐户资金72.96亿元。

(二)住房保障工作优化升级。一是规范公租房管理。摸清公租房lol比赛官方投注 管理底子,以全面推进41000套公租房产权办理为切入点,为政府管住管好110亿的特许经营性、公益性优质资产,加速沉淀资产融资变现,促进平台资产证券化,规范公租房管理,创新“衡阳模式”。二是强化公租房lol比赛官方投注 维护。加快推进2019年计划项目实施,完成六个项目的全部财政评审工作,其中完成履行招标项目3个。目前除公租房小区单车棚路面硬化(230万元)项目正在实施外,公租房小区物业办公家具和设施采购项目(150万元)和7个新建小区白蚁灭治项目(297万元)已基本实施完成;雁南家园共用部分维护(35万元)、东山德政园地下管网改造(136万元)以及公租房信息管理平台软件升级及门禁系统lol比赛官方投注 (176万元)等3个项目7月份拟履行招标程序。完成市本级公租房各项日常维修259处,预算资金85.58万元。三是争创省级示范小区。启动奇峰苑二期向省住建厅申报创建示范性小区工作。四是租金运营平稳。1-5月份收取租金512.13万元;一季度发放租赁补贴79.16万元。

(三)释放政策红利激活市场。为全面打通影响房地产市场发育的制度壁垒和交易堵点,中心联合相关部门出台《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》、《关于房地产开发项目资本金有关事项的通知》、《关于疫情期间对物业专项维修资金缴存实施宽松政策的通知》3项新政策支持企业,坚决落实“衡十七条”中引进人才新购商品房补贴、契税补贴、车位补贴3项补贴,聚力打好六套政策“组合拳”,稳市场、稳预期、稳信心,短期内高频率、高效应、高质量释放长期综合政策红利。一是实行预售资金差异化监管,目前已释放近57亿元,预计全年至少可释放120亿元长期流动性资金,拉动了区域经济持续增长。二是推行银行保函,出台银行保函实施具体政策,鼓励以银行保函的方式代替现金形式的保证金,增加企业资金的流动性。三是解控资本增效,科学合理增加项目资本金解控节点,加快近4亿元项目资本金的周转速度,盘活沉淀资本。四是放宽缴费时限,推出物业维修专项资金阶段性缓交办法,实施分期交付,为企业减负上亿元,缓解开发企业资金压力。五是落实补贴去库,严格按照相关政策法规,落实租赁补贴、人才补贴、城区无房户购房补贴等政策性货币补贴的发放,精准落实到户,做到“一户不漏、一分不少、一天不拖”。六是增效物管资金,推行既有住宅增设电梯管理办法,提升物业维修资金使用效率。

(四)放管服改革持续发力。全面深化一件事一次办改革,在营造最佳营商环境上做深做实,重构业务清单规范业务流程,加强与多测合一无缝衔接,实现一件一次办改革提档升级。坚持以市场需求为导向,主动转变职能,高效率、强力度、快节奏,完成“多测合一”改革,全市房屋测绘进度大跨步提速,彻底解决困扰lol比赛官方投注 市房地产业发展的面积测绘重重“瓶颈”,成为改革最彻底、过渡最平稳、反响最良好的一次改革,赢得市委、市政府和社会广泛好评;围绕减材料、减环节、减时限、减次数、减成本清理办事事项,简化办事流程,完善商品房买卖合同备案和公租房申请业务流程,将中心所有对外业务受理均进驻市政务中心窗口,方便群众办事;加大“一体受理、联合lol比赛官方投注 ”改革力度,中心与自规、税务部门相互配合,全面lol比赛官方投注 “一窗受理、协同lol比赛官方投注 ”工作平台,整合房屋交易、税费收缴和不动产登记窗口资源,实行前台综合受理、后台分类审批、统一窗口出件,着力解决办事群众多头跑、重复递交材料的情况,打通不动产登记信息化平台和房产市场监管信息系统数据对接,为群众提供更贴心的lol比赛官方投注 。

(五)物管资金归集成效明显。高度重视审计署交办事项的落实,下决心清理2001年以来形成的房屋维修资金历年老欠,追回债权840.88万元,做到“颗粒归仓”,挽回老百姓的房屋基金损失。截止6月底2020年共归集物业维修资金15328万元,完成年度计划85%,共拨付维修资金203.8万元。

(六)白蚁防治lol比赛官方投注 质量提升。绘制衡阳市白蚁危害分

布图,提高防蚁水平。起草《市白蚁防治单位名录管理办法》、《市白蚁防治企业信用管理办法》征求意见稿,完善lol比赛官方投注 市白蚁防治机构备案制度,加强行业单位备案、从业人员技术培训、施工项目质量抽检、防治药物使用与安全管理。今年上半年受理新建房屋白蚁预防项目57个,预防面积218.1万平方米,施工面积181.4万平方米,完成灭治施工工地78个,完成地上型监控饵站安装2000套,抽检去年已安装监控饵站500套,完成药物抽样检测4次。

(七)队伍lol比赛官方投注 同心奋进。以开展“三创”活动、疫情防控、复工复产及脱贫攻坚活动为契机,围绕中心、真抓实干,各项工作来势向好,中心呈现出风清气正、心齐气顺、加速发展、全面向好的崭新局面,取得了党建工作与业务工作齐头并进的良好成效,为圆满实现“双过半”目标奠定了坚实基础。一是强化党建引领。围绕实现“住有所居、住有安居、住有宜居”的宏伟目标,加快住房保障事业高质量发展,深入开展“四型”住保创建活动,进一步在中心形成勇担当、转作风、优lol比赛官方投注 、树形象的良好工作氛围,擦亮“最美住保人”名片,提升人民群众的安全感、幸福感、获得感,为lol比赛官方投注 名副其实的省域副中心城市和最美地级市贡献住保力量。深入推进以队伍联建、任务联抓、难题联解、改革联推、品牌联塑为主要内容的系统党建联动,做到“一机关一品牌”,提升党建工作质量。推进“不忘初心、牢记使命”主题教育常态化,加强中心基层党组织lol比赛官方投注 ,完成机关党委、机关纪委和机关四个支部的组建工作,严肃组织生活,定期开展党课教育和主题党日活动,开展支部评先评优,激励党员带头作表率,打造“一支部一特色”,大力弘扬优良作风,永葆共产党员本色。二是扎实开展三创工作。将三创工作与创建二星级文明单位紧密结合起来,做到同安排、同部署、同检查、同落实广大党员踊跃投身创建工作,积极开展进社区入户调查、宣传政策、义务劳动等志愿活动,弥补社区功能不足,加强支部党员与基层群众的血肉联系,提升社区居民对文明城市创建的知晓率、参与率和支持率。开展“衡阳群众在行动”主题党日暨党员进社区志愿lol比赛官方投注 活动,到联点社区捐赠粮油,想群众所想,解群众所困,为社区解决困难资金15万元,得到当地社区和群众一致好评,在市直单位中资金帮扶方面居于最前列。协调加大投入保障,在21个公租房小区和机关大院内投入资金总量55万元用于创文创卫。三是落实扶贫攻坚。按照市委、市政府的扶贫攻坚工作部署,中心自2019年5月份承担晓泉村帮扶工作以来,深入开展“教育扶贫+党建扶贫+产业扶贫”的精准帮扶举措,继2019年支持扶贫资金30万的基础上,今年已为晓泉村解决扶贫资金25万元,用于村里基础设施lol比赛官方投注 和发展集体经济,切实有效保障了贫困户脱贫致富。四是凝聚干群力量。召开了住保中心第一届职代会,按法定程序选举产生衡阳市住房保障lol比赛官方投注 中心第一届工会委员会、经审委员会和女工委员会。开展“大美衡阳,印山拾遗”学习教育活动、“与文明相约,邀健康同行”职工登山运动会等丰富多彩的职工活动,切实增进了解,增添活力,增强动力。

二、存在问题

是公租房配套投入不足。目前lol比赛官方投注 市公租房租金来源有限,但公租房维护成本高,公租房配套设施lol比赛官方投注 滞后,如蒸德家园地下管网改造、奇峰苑小区示范创建等均需大量资金投入。

二是信息资源整合程度不高。信息管理平台lol比赛官方投注 相对滞后,要开发APP,探索打造互联网销售、公租房信息综合lol比赛官方投注 、房产交易等综合性lol比赛官方投注 平台,打通信息系统数据对接,开展网上办理、自助办理,多渠道、多方式线下线上相结合的便民lol比赛官方投注 。

三是公租房管理体系不顺。公租房资产尚未全部移交给中心进行管理、使用、收益和维护,资产综合效益未得到有效发挥。

三、下阶段工作思路和举措

2020年是市住房保障lol比赛官方投注 中心正式成立后全面履职、规范运行、奋力攻坚的关键之年,也是助推发展、创先争优、重塑形象的决战之年。中心将坚决落实市委、市政府的决策部署,紧扣主题、聚焦主业、落实主责,紧紧围绕实现“住有所居、住有安居、住有宜居”的总目标,全面推进保障提质、lol比赛官方投注 提速、队伍提效,力争住房保障事业在促改革、惠民生、防风险、补短板、保稳定上有新作为。下阶段lol比赛官方投注 主要抓好以下五个方面的重点工作。  

一是突出精准lol比赛官方投注 稳市场维护良好的市场秩序是房地产经济长期健康发展的基石。是要当好“参谋员”。加大房地产市场交易数据监测,紧盯交易数据动态变化,强化交易数据分析,因时施策、分类指导,为政府决策当好参谋助手。是要当好“调解员”。妥善调处房产交易、房屋面积、房屋价格等矛盾纠纷加强政策文件解读宣导,严格在法规框架下优化办事lol比赛官方投注 ,维护市场稳定增强市场活力夯实市场基础是要当好守门员严格把好房产交易关口,严禁违规办理解除备案手续,灵活运用好预售资金监管、项目资本金等监管手段,杜绝一房多卖情况发生、遏制“烂尾楼”发生,开展租赁市场专项整治活动,促进租赁市场规范有序,当好群众利益守护者,促进房产市场平稳健康发展。

二是突出保障lol比赛官方投注 惠民生。按照“扩房源、审资格、管权属、抓调配、强运营、优lol比赛官方投注 、严监管、增效益”24字方针,做好住房保障lol比赛官方投注 工作。一是扩房源。探索扩大保障住房房源,组织专班调查,掌握公租房情况,找准薄弱环节,研究探索多模式、多渠道扩充保障性住房房源措施。协同推动全市住房制度改革实施,推进全市廉租房、安居型商品房、公共租赁房等保障性住房lol比赛官方投注 年度计划实施,推动城区住房制度的改革配套方案、城市棚户区改造、旧城改造和各类保障性安居工程改造计划的拟定和实施,从根本上解决lol比赛官方投注 市保障性住房总量不足、环境不优、进度不快的问题,扩大保障受益人群,努力实现“应保尽保”。二是审资格。严把审核关,确保低收入家庭认定公开、公正、公平,确保符合条件的“一户不漏”,对于不符合条件的保障家庭,及时注销资格劝退。三是管权属。持续推进市本级政府投资lol比赛官方投注 保障性住房办理不动产登记工作,明确产权,规范公租房管理、使用和增加资源的合理利用四是抓调配。坚持“公平、公正、公开”的原则,抓好公租房分配管理,落实公租房分配管理,满足城市中低收入群体住房保障。进一步加大对lol比赛官方投注 市新就业无房职工和稳定就业的外来务工人员的保障力度,预计市本级全年分配公租房2100余套。五是强运营。进一步完善租赁收缴方式,做到“颗粒归仓、应收尽收”,以满足公租房基本运营和配套基础设施lol比赛官方投注 ,夯实住房保障管理运营的物质基础,力争今年公租房租金收入突破1900万元,较上年增长50%以上。引进小区管理的先进方式,推动公租房运营管理创新。六是优lol比赛官方投注 。强化物业lol比赛官方投注 管理,加强公租房物业管理购买lol比赛官方投注 管理,密切关注公租房小区物业管理lol比赛官方投注 质量,切实为住户提供优质lol比赛官方投注 。按照“精致管理、精细lol比赛官方投注 、精美小区”的要求,持续加大公租房小区的创文创卫、综合治理投入,加大对公租房配套基础设施lol比赛官方投注 和房屋修缮的投入,力争较上年投入增长10%。七是严监管。强化保障住房管理,统筹建立公租房进退补停制度,实施住户资格和承租房屋的动态监管,抓好公租房选配、收回、租售、转让等环节工作。八是增效益。严把物业维修专项资金归集关,力争全年完成归集资金2亿元,比上年净增3000万元以上;确保资金安全增值,年度实现增值3000万元以上。当好群众利益守护者,确保社会效益和群众满意。

三是优化营商环境强基础。一是理顺职能。重点厘清保障性住房lol比赛官方投注 、物业管理lol比赛官方投注 、房产交易等与相关部门工作职能的边界划分。尽快完成存量房交易合同网签、备案和交易资金监管工作职能划转。二是创优环境。以高效、便捷、清廉lol比赛官方投注 为底色,做好减材料、减环节、减时限、减次数、减成本的“减法”文章,清理办理事项,简化办事流程,加快“一件事一次办”改革进程,优化营商环境。三是搭建平台。“lol比赛官方投注 集约、lol比赛官方投注 集聚、数据集中和管理集成”为目标,尽快lol比赛官方投注 房产市场管理、不动产登记和税务税收统一平台系统,开发lol比赛官方投注 具有房屋测绘、房产交易、开发、住房租赁、保障性住房等功能的综合业务系统,实施业务综合受理,逐步实现数据资源互联互通,实行“一窗受理、联合办理、成果共享”。四是提高效能。厘清中心内设机构之间的职责划分,理顺办事流程、审批程序、审批权限等,发挥基层lol比赛官方投注 所作用,形成高效运转的中心行政机制,锻造最强执行力,为lol比赛官方投注 名副其实的省域副中心城市和最美地级市,确保lol比赛官方投注 市全面建成小康社会和“十三五”规划圆满收官贡献住保力量。

四是推进从严治党树形象。要深刻吸取去年党建活动的经验教训,加强队伍引领,以自lol比赛官方投注 革命的政治勇气,着力解决存在的突出问题,不断增强党自lol比赛官方投注 净化、自lol比赛官方投注 完善、自lol比赛官方投注 革新、自lol比赛官方投注 提高能力,实现美丽蝶变。一是突出政治引领。认真落实管党治党主体责任,坚持把政治lol比赛官方投注 摆在首位,牢固树立正确选人用人导向,一体推进不敢腐、不能腐、不想腐,推动全面从严治党向纵深发展,始终做到从政治上把大局、看问题,从政治上谋划推动工作。二是突出思想lol比赛官方投注 。把党的思想lol比赛官方投注 作为基础性工作来抓,把牢“思想”总开关。通过完善机制学、创新方式学、带着问题学,传播正能量,激发内动力。持续推进“教育培训年”全年宣讲进程,在丰富多彩的活动中,积极引导干部问初心、明使命、强担当。三是突出组织lol比赛官方投注 。加强党的组织lol比赛官方投注 ,提升党组织战斗力,扛起管党治党主体责任,做到党建工作和业务工作同谋划、同部署、同推进、同考核,夯实基层党建工作责任制,切实增强基层党支部的战斗力、凝聚力和向心力。四是突出清廉lol比赛官方投注 。深入推进党风廉政lol比赛官方投注 和反腐败斗争,树牢“底线”意识,坚持用制度管权管事管人,坚持压力传导,筑牢责任链条,锲而不舍纠“四风”,不断巩固发展反腐败斗争压倒性胜利成果。


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